Adjustable_Rate_Mortgages__This_Home_Mortgage_Loan_May_Not_Be_For_The_Weak_At_Heart

Home / Adjustable_Rate_Mortgages__This_Home_Mortgage_Loan_May_Not_Be_For_The_Weak_At_Heart

כותרת:

משכנתאות בריבית מתכווננת: הלוואת משכנתא ביתי הנה עלולה שלא לתכנן חלשה ב

ספירת מילים:

875

סיכום:

שמעתי את אותן המודרניות אודות העלאת ריבית אם לא וחשבתי שהגיע כיום שיש מהתחלה את אותם המשכנתא שלי. פניתי בתחילת לחברת המשכנתא שלי.

מילות מפתח:

משכנתא בריבית מתכווננת, משכנתא לא טובה בכלל, משכנתא לבית מגורים

מוסד המאמר:

שמעתי את אותה המעודכנות על אודות העלאת ריבית נוספת וחשבתי שהגיע בשנה זו שישנם מהתחלה את אותן המשכנתא שלי. פניתי בראשית הדרך לחברת המשכנתא שלי.

& מהאתר ." אמרתי.

"מותר עבור המעוניינים לשאול למה זה?" שאל משרד התיווך בנימוס.

"אני לא צריכה להיות מלווה להתמודד שיש להן הריסק לעליית הריבית. בגילי קוראים לי אינם עלול להרשות לעצמי את אותם הסיכון.

"אם מסתכלים הכול על 5 הזמן בעת האחרונה שלכם בהיסטוריה, עשית די אדיב שיש להן הריבית המתכווננת. למעשה שילמת פחות ריבית מאפשר כמעט בכל החברים עם הלוואה קבועה. שאחד יכול לספק שנבחן 2 הדרכות מתכווננים, שהם כבר בכלל פחות מהשיעור שאתה משלם ובעל מכסה כל אחד הן לא ש לדאוג להעלאת הריבית. אני מהרהר שנוכל להקטין לך כמה מאות אירו מהתשלום החודשי של העבודה. "

בשלב זה מתווך הנדל"ן לקח נשימה מתוך מטרה שאוכל לספרא, "לא תודה. שאחד מעוניין אלא במשכנתאות בריבית קבועה." "אני לא מצוי. העסק שלך הן לא רוצה לחסוך כסף?" הנו שאל שעות הערב שהחל להרצאה הקיימות בשערה תמהיל בקרב כלכלה 101, תקצוב 1, קורטוב בידי עתידות ואופטימיות מומלצת חוק ואינו מציאותית למגמת הריבית העתידית.

כשסיים הסברתי לו שהנני זוכר את אותן הריבית על ידי 18% -19% על אודות הלוואות משכנתא תחילה שנות השמונים שנראה שהיא קטן מכדי לדעת. ציינתי שכן בהלוואה בידי 100,000 דולר אמריקאי, הריבית בידי 18% היא בעצם 1,500 דולר אמריקאי לשבועיים אודות ריבית המשכנתא בעצמו. אם וכאשר יש לך הלוואה בסך 200,000 $ הריבית לבדה תהיה תשלום בגובה 3,000 $ לשבועיים.


ידעתי של מהרהר שהנני אינם מהרהר על אודות המצאה בדבר ריבית בקרב 18% משכנתא ברחובות של ימינו. בסופו של דבר סיימנו את אותו שיחת הטלפון ללא גם הבחירה. הפער בהבנה לא ניצור בנושא משכנתאות בריבית קבועה לעומת משכנתא בריבית מתכווננת (ARM). כאן מאוד מתבצע בטווח גיל, בחוויה, בציפייה, בתקוות ובפחדים; פער ללא שיעור מכדי לגשר.

במטרה להבין פער זה הזמן, למה שלא נסתכל הכול על המשכנתאות בריבית מתכווננת. הלוואת משכנתא אילו לרוב קטנה מהשיעור הכתוב והשיעור הנמוך פירושו עלות פחות 2 שנים שמשמעותו בתורו כשירות קלה 2 שנים.

אם וכאשר המלווים מבקשים את אותן מבקשת הלוואת המשכנתא של העסק, הינם בוחנים אילו מה אחוז מההכנסה של החברה שלכם מעשי להחזר הלוואתם. אלו שיש להן עסקאות בקרב 5,000 דולר לשבוע, תשלום הלוואה בסכום 2,000 דולר אמריקאי היא 40% מההכנסה שלנו ותשלום בידי 1,000 דולרים מהווה 20% מההכנסה של החברה שלכם. ככל שמתקרבים אל ה -1,000 $ או 20% מההכנסה של החברה, בדרך זו פשוט 2 שנים ליטול יכול להלוואה. ההסמכה הקלה יותר מושכת כמו זה טריים שרק החלה והן בעלות מגבלת הכנסה.

שיעורי משכנתא מתכווננים נגשים לצעירים בעלות אופטימיות מולדת, תקווה להגדלת שיווק ואפשרות רחבה לעשות לנכס נפרד באופן מהיר. הינם רוצים לוודא מהאנשים יש להם זכאות להרשות לעצמם לשלם עבורן ואינו יש להם זכאות לתכנן יותר מאוד לעתיד הרחוק. בעיניהם הכל בצוקה משמעותית יותר משכירות של בזבוז כסף שופע.

נמצאים גם מבוגרים יותר שסבלו מאנשים יחודיים שחזרו בחייהם ואינם מקבלים מציון אשראי ניכר עד ש עסקאות משובחת. מכיוון שציון אשראי גרוע מגדיל רק את הריבית שהבנק משווק ללווים פוטנציאליים, שיעור בצורה מסודרת הדבר תלוי לתכנן יקר מהמדה מכדי שאנשים מסוג זה בעלי זכאות להיות מודע.

למה שלא נסתכל על אודות מספר מונחים שעוזרים לכולם להבין טוב יותר את אותן ARM.

שוליים – זהו הסימון על ידי המלווה והמקום כש הינם מרוויחים. השוליים לפרטים מאוד לשיעור המדד על מנת להגביל את אותה שיעור הריבית הסופי.

מדדי ARM – אלו הנם אמות הכמות של שבהן המלווים משתמשים ע"מ לתחום כמה מותקן לקסום את אותן המשכנתא. ככל שהמדד חזק שנתיים זה ההתח המתכווננת של העסק נשארת יציבה 2 שנים. שקול גם את אותה האינדקס וגם את השוליים כשאתה יבצע קניות.

תחולת החיים של הסתגלות – מתייחסת לתקופת ההחזקה בשערה הריבית שלך אינן תשתנה. כנס לאתר בנתוני ARM דוגמת 5-1, בקיצור ריבית המשכנתא שלכם תשתייר יומיומי למשך 5 דורות ואז הוא תסתגל מאוד שנה.

מכסי ריבית – הוא הריבית המקסימלית שהמלווה יכול לגבות ממך.

מכסים תקופתיים – המלווים מיוצרים מ לקבוע כמה הם יש להם זכאות להגביר את אותו ההתח שלכם תוך תחולת החיים של הסתגלות. אינן לכל ה- ARM מתופעל מכסי ריבית תקופתיים.

מכסים כלליים- מלווים למשכנתאות עלולים ואלה להגביל רק את לימוד הריבית שיכולה לעלות לאורך פעילות ההתח. בית הדין מחייב מכסות הכללים של מאז 1987. לפרטים לחץ שכר – הסכום המקסימלי שהתשלום החודשי של העסק מסוגל לזרז לכל התאמה.

הפחתות שליליות – למרבית מקובל מהתשלום שלנו מועבר לפירעון הקרן והקטנת ההתח המלא של החברה שלכם. איזה מה כאשר מחיר הטיפול אינו די בכדי לכסות את הריבית המגיעה, הסכום שהן לא שולם מתווסף עוד פעם להלוואה ומחויבת הלוואת המשכנתא המאפשרת של העסק שלכם. למעשה, באופן הגיע יימשך החברה שלך מסוגל לחייב יותר ממה שהתחלת שיחד איתו.

הפחתה שלילית היא בעצם המגרעת העתידי בידי תקרת מחיר הדירה שמונעת מכיסוי עלויות חודשיים אלו שיש להן הריבית.

כשאתה משווה מצד מלווים, הלוואות ושיעורים זכור להנרי מור שאמר: "מה שמומלץ זה הזמן לאתר מה עמיד בשבילך."